Community Land Trust Bijlmer - Inclusieve gebiedsontwikkeling
Community Land Trust Bijlmer Interactief onderzoek naar inclusieve gebiedsontwikkeling & betaalbaar wonen.
Nu de economische crisis voorbij is, neemt de druk op de woningmarkt weer toe. Voor mensen met een laag – en vaak ook al middeninkomen – is een eigen woning in de stad onbetaalbaar geworden. De consequentie is dat er verdringing optreedt in de stad. Nog even en steden als Amsterdam en Utrecht zijn alleen nog betaalbaar en toegankelijk voor mensen met een hoog inkomen, expats en toeristen. Met andere woorden: de kloof tussen arm en rijk wordt steeds groter. Als er niets verandert, kunnen mensen met een laag of middeninkomen dan nog wel in de grote steden wonen?
KLANT Community Land Trust H-Buurt LOCATIE Amsterdam Zuid-Oost
De H-Buurt in de Bijlmer is een van de ontwikkelbuurten in Amsterdam, waarin zowel de gemeente als woningbouwcorporaties de aankomende jaren extra zullen investeren. Om de segregatie in Amsterdam tegen te gaan en inclusieve stadsvernieuwing en betaalbare woningen tegelijk te laten ontstaan willen wij het principe van de zogenaamde Community Land Trust (CLT) in de H-Buurt van de Bijlmer testen. Kenmerk van een CLT is de eigendomsstructuur waarin grondeigenaar, bewoners en de buurt alle drie een evenredig deel vullen.
Samen met verschillende afdelingen van de Gemeente Amstertdam, mensen uit de H-buurt en onze professionele partners ontwikkelen we het Stadslab Community Land Trust Bijlmer. We testen in een Social Lab of de inzet van CLT segregatie in steden tegen kan gaan; kunnen de principes van een Community Land Trust (CLT) een handvat bieden aan de wijk om zelf aan het roer te staan ten behoeve van inclusieve gebiedsontwikkeling?
Dankzij financiering van oa. het Stimuleringsfonds en de Triodos Foundation starten we dit Lab op. Tevens zijn wij onderdeel van de Europese CLT beweging; deze wordt ondersteund door de Europese Unie via het Interreg programma Noordwest-Europa: “ Sustainable Housing for Inclusive and Cohesive Cities (SHICC)” - 2018-2021 - NWE485
Meer updates via: communitylandtrust.nl | clt.amsterdam | www.clthbuurt.nl
Brief Program Description
Overall the SHICC program aims to have established a widespread movement of CLTs across the region and CLTs to be widely recognised as a mainstream option for housing supply and urban renewal in all participating countries.
The SHICC project seeks to address the growing problem of housing affordability in many cities within the NWE region. To face the lack of affordable housing, the SHICC partners invested in the establishment and the development of the Community Land Trust (CLT)/Organisme de Foncier Solidaire (OFS) model across the United Kingdom, France and Belgium. Since the project launch in September 2017, the SHICC partners have made rapid progress to prove that the CLT/OFS model is an innovative and economically sustainable way of providing genuinely and permanently affordable homes.
As of January 2020, the SHICC project supported the establishment of 4 successful pilots, proving the model and acting as pioneering examples. The 4 pilots include 5 completed housing projects and 9 under development. These will accommodate almost 300 households in London, Ghent, Brussels and Lille. The assessment of the social impact helped the four pilots to prove the effectiveness of CLT initiatives, in not only building sustainable affordable housing, it also identified five key themes by which to measure a CLT/OFS social impact 1) building local capacity and capability, 2) challenging the status quo, 3) controlling land and creating homes, 4) fostering sustainability and 5) increasing equity.
All combined activities supported by the SHICC partners led to:
A better understanding of CLT/OFS legal and financial environment in 3 countries (France, Belgium and the UK)
The identification of technical and financial needs and gaps for CLTs and OFS
An increased awareness at the EU, national and local levels through an active advocacy campaign.
In 2020 a general guide on setting up and running a CLT will be published.
This capitalisation initiative proposed by SHICC has been split into two key activities which will be linked to each other. This is were our contribution kicks in:
The first activity aims to expand the geographic scope of the project to other NWE countries. The model will be disseminated to a wider scale by supporting 4 new organisations championing urban CLTs in Scotland, Ireland, the Netherlands and Germany. The four initial pilots will share their expertise and knowledge in order to help the new partners build their own capacity and spread the model by creating local alliances and pooling advocacy activities.
